.هذه المقالة متاحة أيضًا باللغة الإنجليزية في ظل الظروف الراهنة ، عانى ملاك العقارات أو المؤجرين إن صح التعبير من قيام بعض المستأجرين بترك المأجور ومغادرة البلاد ، دون تسوية التزاماتهم المالية تجاه المؤجر أو إنهاء عقد الإيجار وفق ما ينبغي وفي هذه الأحوال قد يتراءى لبعض الملاك أن الحل الأمثل يكون بالذهاب إلى المأجور…
Read this article in Arabic. In recent times, landlords in Dubai have increasingly faced situations where tenants vacate leased properties and leave the country without settling outstanding dues or formally terminating their tenancy agreements as required. In such situations, some landlords may consider the optimal solution to be going to the abandoned property and recovering…
A familiar problem regularly arises in the UAE’s fast‑moving real estate market. A buyer facing serious cash‑flow pressure, or a developer struggling with supply‑chain disruption, tries to walk away from an ongoing Sales and Purchase Agreement (SPA) by declaring force majeure. The answer from the UAE courts is consistent and unforgiving: force majeure cannot be…
From a disputes and regulatory perspective, cyber risk in the UAE is no longer assessed in isolation but as part of a broader legal exposure framework that cuts across criminal liability, data governance and evidentiary risk. Businesses operating in or connected to the UAE are subject to an increasingly sophisticated regulatory framework that integrates criminal…
This article is also available in English. مع صدور قانون رقم (3) لسنة 2026 بشأن جودة وسلامة المباني في إمارة دبي، تتجه الإمارة نحو مرحلة جديدة في تنظيم القطاع العمراني، تقوم على فكرة أساسية مفادها أن سلامة المبنى لا تقتصر على مرحلة الإنشاء والترخيص، بل تمتد لتشمل تشغيله وصيانته بشكل آمن ومستدام طوال دورة حياته۔…
This article is also available in Arabic. With the issuance of Law No. (3) of 2026 concerning Building Quality and Safety in the Emirate of Dubai, the Emirate is moving towards a new phase in regulating the built environment, based on a key principle: building safety is no longer limited to the construction and permitting…
Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) стали глобальным деловым центром. Стратегическое расположение, первоклассная инфраструктура и благоприятная для инвесторов политика правительства ОАЭ сделали страну глобальным центром деловой активности. Правительство ОАЭ провело ряд реформ в сфере регулирования и внедрило чрезвычайно прозрачную правовую базу, направленную на упрощение ведения бизнеса с целью привлечения международных инвесторов. Тем не менее, для успешной деятельности…
On 27/02/2026, Law No. (4) of 2026 concerning the Regulation of Occupancy and Management of Shared Housing in the Emirate of Dubai was issued. Accordingly: The Emirate enters a new phase in regulating one of the most sensitive and impactful sectors on the urban and social landscape, namely the shared housing sector (Sharing Housing). This…
Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) зарекомендовали себя как глобальный центр торговли, инвестиций и трансграничных слияний и поглощений. Благоприятная для бизнеса среда, стратегическое расположение и структуры свободных зон, такие как DIFC и ADGM, делают страну очень привлекательной для инвесторов. Однако трансграничные транзакции сопряжены со сложными проблемами в области договорных отношений, регулирования и разрешения споров, которые требуют тщательного…
Данная статья также доступна на английском языке. ОАЭ являются эксклюзивным направлением для слияний и поглощений (M&A). Это стало возможным благодаря благоприятным для бизнеса нормам и эффективной законодательной базе. Недавний отчет EY показывает значительный рост активности в сфере слияний и поглощений (M&A) в регионе Ближнего Востока и Северной Африки (MENA), причем Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) становятся…
